Приймання у забудовника квартири в новобудові без оздоблення: огляд та акт прийому-передачі

Віконні блоки склопакети – тестуємо фурнітуру

Починаємо з візуального огляду. Перевіряємо відсутність дефектів на віконній рамі, тріщин, механічних пошкоджень і плям від будівельних матеріалів на склопакетах. Якщо все добре, тестуємо фурнітуру. Стулки повинні легко відкриватися і не чіплятися за кріплення рами, замочні механізми і сторонні предмети. При виявленні зачепів незайвим буде перевірити геометрію вікна на збіг висоти, ширини і діагоналі склопакетів.

Ручка повинна плавно провертатися і після закриття займати строго вертикальне положення, не створювати люфт, скрипи. Підвіконня – щільно прилягати до основи і не просідати в кутах при натисканні. Зверніть увагу на провисання рами і кривизну стулок, підтвердивши чи спростувавши підозри будівельним рівнем.

Ще один важливий момент, яким нехтують непорядні забудовники при монтажі віконних блоків – відсутність пароізоляційної стрічки ПСУЛ. Згідно ГОСТ 30971-2012, цей матеріал повинен обов’язково монтуватися поверх вікон з зовнішньої частини стіни для захисту монтажної піни від руйнувань, утворення цвілі і грибка. Якщо стрічка встановлена, ви легко знайдете її на рамі.

Перевірте вікна на герметичність. Піднесіть запальничку, сірник або свічку до рами. Якщо полум’я відгинається в бік протягу, герметичність порушена. При монтажі вікон з якісним ущільнювачем вогонь не повинен відхилятися від вертикальної точки. Перевірку краще всього виконувати в вітряну погоду. Саме тоді помітний найменший продув.

Додатково проведіть ще один тест. Вставити лист паперу між рамою і стулкою, закрийте вікно. Тепер спробуйте дістати аркуш. Якщо папір не вдається витягнути, стулки щільно прилягають, і не порушена герметичність. Перевіряємо прилягання по всьому периметру, вставляючи лист між рамою і стулкою. При виявленні дефектів занесіть їх в оглядовий документ і попросіть забудовника замінити ущільнювач, відрегулювати вікна.