Будинок зданий в експлуатацію, настав час оформляти акт прийому-передачі нової квартири і право власності. Однак поспішати з підписанням документа про прийняття у забудовника не варто. Потрібно уважно перевірити приміщення на відповідність нормам та стандартам. Для цих цілей можна запросити фахівця в області приймання якості житла або самостійно оцінити об’єкт, попередньо ознайомившись з переліком вимог.
Терміни огляду квартири і список необхідних документів
Квартира господареві (учаснику часткового будівництва) здається забудовником тільки після передачі будівлі в експлуатацію. Щоб переконатися в готовності приміщення на законодавчому рівні, попросіть представника будівельної компанії надати копію акта приймання новобудови з підписом державної комісії і реальним адресою будинку, виданий БТІ. На підставі цього документа ви укладаєте акт прийому-передачі житла. Якщо будинок ще не зданий в експлуатацію, забудовник може запропонувати вам підписати попередній акт.
Проте досвідчені юристи радять дочекатися остаточного підтвердження від державної комісії. Підписання попереднього акта із зазначенням відсутності претензій до якості підготовки житла з вашого боку може стати остаточним, і додати поправки в основний документ буде проблематично.
Забудовник з чесною репутацією заселяє мешканців, згідно з встановленим графіком на офіційному сайті, який є у кожної порядної компанії. Якщо портал з розкладом заселення відсутній, це повинно насторожити вас. При прийомі квартири на руках обов’язкові два документи – паспорт і договір про участь у пайовому будівництві, оформлений по 214-ФЗ.
Терміни передачі нерухомого майна власнику складають до 6 місяців з моменту здачі будинку в експлуатацію. Якщо вже йде більш тривалий термін, потрібно юр. втручання, а понесе забудовник штраф за прострочення договору, згідно із законом.
