Підлоги і стіни – перевіряємо надійність і якість
Почати приймання квартири у забудовника (без обробки або з обробкою) рекомендуємо з огляду стін, підлоги і стель, так як саме тут найчастіше виявляються значні недоліки і відхилення від стандартів. Спочатку проводимо візуальний огляд. На поверхнях не повинні бути патьоки, сліди іржі, будівельних матеріалів, вибоїни, горби і тріщини, а шви і стики ретельно забиті. Гранична допустима ширина розкриття тріщин при природної усадки не перевищує 0,5 мм, більше – порушення технології.
Якщо візуальний огляд пройдено, приступаємо до простукиванию. Зробити це можна кісточками пальців або гумовим молотком. Глухий звук свідчить про наявність порожнеч під стяжкою/штукатуркою. З часом поверхня почне кришитися і покриватися тріщинами, вимагаючи додаткові фінансові витрати на непередбачений ремонт. При виявленні таких ділянок обводимо їх крейдою, а недоліки фіксуємо в оглядовому листі.
Далі переходимо до перевірки вертикалі і горизонталі. В цьому нам допоможе правило і будівельний рівень. Прикладаємо інструмент до поверхні, вимірюємо відхилення, які за стандартами не повинні перевищувати:
- 15 мм для стін по вертикалі на висоту кімнати;
- 20 мм для горизонтальних площин (підлоги) на всю довжину кімнати;
- 5 мм для місцевих нерівностей бетону при перевірці 2 м рейкою.
Наявність просвітів при приставлении правила до поверхні і буде відхиленням. Вимірюємо їх і звіряємо з допустимими значеннями. При виявленні значних нерівностей відзначаємо претензії в листі. При аргументуванні своїх доводів з приводу невідповідності показників кривизни вертикальних і горизонтальних площин нормам ви можете посилатися на Сніп 3. 03. 01-87 «Несучі та огороджувальні конструкції».
