Приватне будівництво – це складний і досить тривалий процес, який неможливо виконати без правильно складеного проекту. Створити останній цілком реально своїми руками. Але для цього доведеться вивчити всі особливості проектування індивідуальних будівель. А їх, повірте, чимало.
Плануємо індивідуальне житлове будівництво – почнемо з малого
Зараз багато спеціалізовані фірми пропонують зробити проект будь-якого будинку. Це дуже зручно. Але, на жаль, такі послуги коштують недешево. Тому приватні забудовники часто намагаються самостійно спланувати житло, не володіючи для цього достатніми знаннями. Спробуємо виправити ситуацію, описавши основні етапи проектування приватних будинків своїми руками. При правильному підході до справи будь-цілеспрямований майстер-самоучка зможе виконати більшу частину такої операції без допомоги фахівців.
Перед складанням свого першого проекту будинку доведеться обов’язково вивчити всі особливості проектування індивідуальних будівель
Проектування будинку завжди починається з визначення того, яку саме будівництво ми хочемо отримати в результаті. На цій стадії робіт нам потрібно з’ясувати наступне:
- Чи буде будинок використовуватися цілий рік або ж у ньому планується жити виключно в літній час (сезонний котедж за містом, дача).
- На скільки мешканців розраховується будинок. Це необхідно для того, щоб точно визначитися з кількістю спалень, а також розмірами кухні і вітальні, де нерідко стане збиратися вся родина.
- Яка частина земельної ділянки буде оптимальною для зведення приватного будинку. Його можна розташувати в глибині або на початку наявної вільної площі.
- Які господарські будівлі планується звести. Потрібно продумати, де встановити автономний септик, облаштувати свердловину для подачі води, звести приватну лазню, гараж для авто і так далі.
На підставі таких даних ми зможемо попередньо намалювати план майбутнього житла, зробити схематичну розмітку наявного ділянки землі, раціонально і гармонійно розмістивши на ньому всі додаткові будови. Після цього можна приступати до вирішення більш серйозних завдань.
Етапи проектування – дотримуємося певної схеми
Щоб зробити дійсно якісний проект будинку, необхідно послідовно пройти кілька стадій. Нам потрібно створити:
- 1. Ескізний проект.
- 2. Архітектурний план.
- 3. Конструктивний проект.
- 4. Інженерно-технічне обґрунтування.
- 5. Дизайн-проект майбутнього житла.
Зробити ескізний проект будинку самому, як було сказано, простіше простого. Спочатку малюємо просту схему основної будівлі та господарських споруд, робимо начерки бажаних стильових і просторових рішень. Потім є два шляхи – звернутися зі своїм ескізом до фахівців або спробувати самостійно накреслити точний план забудови, фундаменту, поверхів та покрівлі будівлі. Також потрібно зробити схеми поперечного і поздовжнього розрізу житла, зовнішнього вигляду його фасаду.
Намалювати ескізний проект будинку мало. Крім того, потрібно вказати всі особливості (конструктивні) його окремих частин, визначитися з матеріалами, які будуть застосовуватися для проведення будівельних робіт. На базі зазначених схем і ескізних креслень створюється робочий проект. Саме він є головним документом для будівельників.
Далі переходимо до архітектурного етапу. Визначаємо розміри всіх приміщень житла, місця їх розташування. Потім малюється схема з відмітками про те, де будуть знаходитися дверні та віконні прорізи, інші архітектурні елементи. Розглядають інші важливі питання – про нахилі покрівлі, товщині стін і так далі. Після всіх цих дій у нас вийде чимало креслень. Причому до кожного з них доведеться підготувати пояснювальні записки. Намалювати проект при наявності деяких креслярських навичок можна на папері. Ще простіше виконати архітектурне планування за допомогою спеціальних комп’ютерних програм. Про них ми поговоримо трохи пізніше.
Спочатку малюємо просту схему основної будівлі та господарських споруд, робимо начерки бажаних стильових і просторових рішень
Будівництво будинків неможливо виконати без визначення їх конструктивних особливостей. Переходимо до наступного етапу. Конструюємо фундамент і глибину його заглиблення в грунт, міжповерхові перекриття, димар, кроквяну систему, стіни, покрівлю та інші елементи житлової споруди. Результати робіт відображаємо на кресленнях і відразу ж прораховуємо кількість матеріалів, які будуть потрібні для будівельних робіт.
Далі займаємось складанням інженерно-технічної документації. Цю частину проектування багато приватні забудовники нерідко опускають, що в корені неправильно. Без планування інженерно-технічних систем зведення комфортних для проживання будинків неможливо в принципі! Обов’язково потрібно створити проект з розрахунком і визначенням місць прокладки опалення, вентиляції, водопостачання та відведення стоків, електропостачання. Зазвичай він складається з декількох розділів (каналізація, водопровід і так далі). Якщо планується оснастити помешкання охоронною сигналізацією, вона описується в самостійному документі.
Фінал проектувальних заходів – розробка дизайну екстер’єру споруди та інтер’єрних рішень. Вибираємо кольори для оздоблення внутрішніх кімнат, стінових поверхонь, покрівлі, фасадів, визначаємося зі стилістикою. Рада. Проект будинку має сенс робити своїми руками у випадках, коли людина планує більшість будівельних робіт виконувати самостійно. Не кожен майстер-самоучка зможе скористатися документацією, складеної професійними архітекторами. Звичайна людина не зрозуміє багатьох креслень і в результаті у нього не вийде зробити все правильно. Якщо ж ми самі змогли накреслити проект, нам буде зовсім нескладно втілити всі його положення в реальності.
Поради проектувальникам-любителям – обов’язкові до вивчення!
Проектування власного будинку завжди починаємо з проведення геологорозвідувальних заходів. Вони дозволять дізнатися особливості ґрунту на земельній ділянці під забудову, з’ясувати, на якій глибині залягають грунтові води. Бажано, щоб такі роботи проводили фахівці, що володіють відповідним обладнанням. Причому геологорозвідку найкраще здійснювати в останні дні осені або ранньої навесні. В цей час грунтові води піднімаються на максимальну висоту.
Обстеження характеристик грунту дасть можливість вибрати оптимальний тип фундаменту для житла і визначитися з можливістю облаштування підвального приміщення. Якщо грунтові води під час паводків піднімаються занадто високо, будувати підпілля (цокольний поверх) не раціонально. У подібних ситуаціях витрати на зведення будинків збільшуються на 25-30 %. Можливо, розумніше буде відмовитися від підпідлоги і побудувати замість нього окреме господарче приміщення.
Якщо ви не впевнені, що зможете грамотно накреслити план свого майбутнього будинку, рекомендується звернути увагу на готові (типові) рішення. Знайти їх нескладно в інтернеті. Але тут важливо розуміти, що такі плани у більшості випадків є неповними і потребують серйозного доопрацювання. Ніхто не стане безкоштовно викладати проекти, на підготовку яких йде маса часу.
У складанні плану свого житла, постарайтеся оснастити його розумною кількістю вікон, причому не дуже великих розмірів
Не намагайтеся сліпо копіювати типові рішення для зведення приватних будинків. Краще візьміть який-небудь готовий проект за основу і вивчіть його. А потім спробуйте зробити по-справжньому підходящий для себе проект будинку, спираючись на дані, отримані при аналізі типової споруди.
Якщо ви початківець проектувальник, зупиняйте свій вибір на простих проектах. Чим менше вигинів, складних кутів і оригінальних конструктивних елементів ви заплануєте, тим простіше і економніше буде побудувати приватне житло.
Вирішивши зробити креслення простого, але надійного в експлуатації будинку, продумайте заходи, спрямовані на підвищення його енергоефективності. В наші дні це дуже важливо. Ціни на енергоносії кусаються. Кожна людина намагається мінімізувати витрати на опалення. Експерти будівельної галузі рекомендують розміщувати житлові кімнати приватних будинків з південної сторони, а господарські – з північною. Ця хитрість – самий простий і дієвий спосіб енергозбереження.
Скоротити витрати на опалення будинків можна й іншим нескладним способом. Вирішивши накреслити план свого житла, постарайтеся оснастити його розумною кількістю вікон, причому не дуже великих розмірів. Потрібно намалювати кілька схем. Подивитися на результати своєї праці. А потім вибрати варіант, на якому вікна красиво виглядають і при цьому не мають надто великої площі. Також фахівці радять зробити план, який передбачає використання якісних сучасних теплоізоляторів для різних конструктивних елементів житлової споруди. Хороші утеплюючі матеріали для індивідуальних будинків забезпечують суттєво зниження витрат на підтримання в них комфортної температури в зимовий час.
Комп’ютер – найкращий помічник приватних забудовників
Правильно спроектувати затишний будинок дозволяють сучасні технології. Без них нині нікуди. Створення ідеального проекту будинку зажадає мінімальних зусиль, якщо скористатися спеціальними програмами. Їх нескладно знайти в інтернеті. Такі програми дають можливість створювати моделі різноманітних жител в 3D. Результати спроектованих на компі будівель наочно демонструють всі їхні недоліки і достоїнства. Моделі можна віддаляти і наближати, обертати і розглядати під будь-якими кутами і ракурсами. Багато програм для планування будинку самостійно поширюються безкоштовно, при цьому вони добре адаптовані для звичайних користувачів. Опишемо декілька найбільш відомих програм подібного типу.
Почнемо наш огляд з продукту під назвою SketchUp. Якщо ви хочете швидко і грамотно виконати проект будинку на своєму комп’ютері, користуйтесь цією програмою. Вона безкоштовна і при цьому по-справжньому багатофункціональна. SketchUp спроектує будь-яку будівлю в 3D, допоможе створити шикарний інтер’єрний або ландшафтний дизайн. Програма володіє масою текстур, дає можливість змінювати будь-яку конструктивну частину будівлі і масштаб малюнків, експортувати креслення складеного плану в САПР – і PDF-файли.
Складання плану за допомогою програм – найбільш доступне і вдале рішення для новачків та професіоналів
Самому працювати з SketchUp дуже просто. Програма інтуїтивно зрозуміла, хоча все ж краще пройти невелике навчання, щоб якість намальованих моделей було найкращим. Також можна отримати уроки по створенню будівельних документів і креслень на професійному рівні. Тоді складання планів і схем буде проходити ще більш ефективно.
Спроектувати будинок можна і за допомогою більш серйозного програмного забезпечення – ArchiCAD. Це дітище компанії GRAPHISOFT активно використовується професійними архітекторами і дизайнерами. Популярна вона і серед любителів, бажаючих побудувати свій затишний котедж. ArchiCAD – це повний комплект інструментів для проектування будівель та інтер’єрів. Вона робить все – створює моделі, розробляє технічну та будівельну документацію, допомагає правильно конструювати сходи, огородження, дашки та інші елементи будинків.
При плануванні житлових будівель вона використовує інноваційні методики візуалізації. Зауважимо, що ліцензійна версія ArchiCAD не поширюється безкоштовно. Але результати зроблених за допомогою цієї програми проектів настільки гарні і точні, що не шкода трохи витратитися. Нюанс. Щоб скласти техдокументацію, використовуючи ArchiCAD, доведеться вивчити правила використання її основних інструментів. Без попередньо навчання працювати з програмою нереально.
Ще одна програма в нашому огляді – Arcone. Використовувати її також можна після проходження навчання. Варіант “відкрий і намалюй” тут не проходить. Arcone – складний багатофункціональний продукт. Щоб грамотно його використовувати, потрібно вивчити кожну складову програми. І тільки після цього приступати безпосередньо до проектування.
Arcone містить близько 400 матеріалів і 1300 текстур, а також близько 3000 типових тривимірних об’єктів. Цією програмою, розробленою справжніми професіоналами, користуються провідні архітектори всього світу. Реальну допомогу вона зробить і домашнім майстрам, якщо вони бажають досягти ідеального якості створеного своїми руками проекту приватного житла.
Використовуйте сучасні технології, створюйте будинок своєї мрії – зручний, теплий і надійний, і насолоджуйтеся кожною хвилиною, проведеною в ньому. Удачі!
