Ремонт в квартирі нині дороге задоволення. Одні збирають на нього роками, а інші віддають останні заощадження і потрапляють у боргову яму. В незалежності від фінансового становища кожен намагається заощадити, але на практиці зробити це вдається не кожному. Розберемо, на яких матеріалах можна заощадити, а на яких краще не варто і навчимося викривати найманих ремонтників, які намагаються нажитися на незнанні власників.
Різні види ремонту – скільки платити майстрові і на чому заощадити?
Кінцевий кошторис буде залежати від типу, розмірів кімнати і складності ремонту. Існують три різновиди ремонту: косметичний, капітальний і євроремонт. Косметичний варіант найбільш економічний. Цей ремонт зазвичай включає фарбування, переклеювання шпалер, циклювання підлоги. Такі роботи легко зробити своїми руками, заощадивши на виклик спеціаліста. Якщо не вистачає якогось спеціалізованого інструменту купувати його для разових цілей не варто. Візьміть його в оренду. Складіть попередній кошторис на ремонт, щоб заздалегідь скорегувати її і підібрати більш дешеві варіанти. При вирішенні найняти приватного фахівця косметичний ремонт квартири обійдеться вам в середньому 1500 рублів за 1 м2, а через будівельну фірму – в 2-2,5 рази дорожче.
Провести капітальний ремонт самостійно набагато складніше, так як багато робіт вимагають особливих навичок і умінь. Етапи такого ремонту: чорнова обробка, стяжка підлоги, вирівнювання стін, знесення та монтаж перегородок, демонтаж старого покриття та оздоблення, повна заміна водопровідних труб, сантехніки і електропроводки, заміна вікон, дверей, вивіз сміття. Ціна за виклик майстра при проведенні капітального ремонту зростає до 6000-15000 рублів за 1 м2. І це не рахуючи витрат на витратні матеріали.
Ось чотири поради, які допоможуть вам заощадити на капітальному ремонті:
Євроремонт практично не відрізняється від капітального ремонту. Вартість збільшується за рахунок купівлі дорогих та натуральних матеріалів від відомих виробників. Ціна матеріалів автоматично відбивається на вартості роботи майстра, яка стартує від 25 000 рублів за 1 м2..
Як перевірити чесність кошторису – поширені прийоми
Якщо ви вирішили залучити до ремонту дослідну бригаду ремонтників, будьте готові, що вас можуть обдурити. Щоб перевірити це, напевно, зверніть увагу на кілька важливих особливостей. Інформація буде корисна як для початківців, так і для досвідчених домовласників, які вирішили затіяти ремонт.
Попередній кошторис на ремонт квартири
Для виведення точних витрат на ремонтні роботи виконроб вимірює параметри вашої кімнати своєї рулеткою. Здається, що все нормально і підступу бути не може. У цьому випадку рекомендуємо давати для замірів власну рулетку. Нерідко хитрі ремонтники обрізають рулетку, наприклад, на 50 см, та скріплюють її з іншою частиною стрічки, відступивши 20-30 см і більше. З реального розміру, наприклад, в 2 м, ваша кімната збільшується до 2,3 м і, відповідно, зростає ціна, адже вартість роботи розраховується з розрахунку на 1 м2.
При отриманні кошторису уважно вивчіть всі позиції. Часто ремонтники дублюють вартість послуг під виглядом інших робіт. Наприклад, вирівнювання стін – підготовка стін під шпалери. Читайте уважно кожен пункт, щоб не переплачувати.
Зверніть увагу на ціну за 1 м2. Попередньо порівняйте її з іншими будівельними фірмами і приватними особами. Ціни нижче середнього повинні вас насторожити. Зазвичай в процесі роботи ремонтники, які спочатку запропонували вам низьку ціну, піднімають її і просять доплатити за додаткові послуги. Власник потрапляє у глухий кут, так як робота вже в процесі, а кошторис автоматично збільшується в 2-3 рази.
Економія матеріалів і подорожчання робіт – ще один прийом, яким користуються нечесні ремонтники. Наприклад, вам можуть покласти 1 см шар штукатурки за ціною 3-4 см, скоротити запланований шлях прокладання електричних кабелів або сантехнічних труб, а решту матеріалу забрати собі. За фактом ви переплачуєте за матеріал, що не “працює” на вас. Щоб уникнути таких помилок при виконанні ремонту під ключ, попросіть ремонтників поетапно фотографувати виконаний процес роботи в деталях і надсилати вам на пошту.
Якщо ви вирішили покласти теплий пол, пам’ятайте, його не кладуть по всьому периметру кімнати. Недобросовісний виконроб запропонує вам покласти теплу підлогу під меблі, де він абсолютно не потрібен, що також зіграє на подорожчання проекту.
Повна заміна проводки – ще одна послуга, яку запропонує вам практично кожен виконроб, не переконавшись, що вам це дійсно необхідно. На старій проводці з мідної та алюмінієвої жили можна добре заробити.
І остання порада: закуповуйте матеріали самостійно, не довіряйте це справа ремонтній бригаді. Як правило, вони купують будматеріали на ринку, де умови зберігання багатьох товарів не відповідають нормам. Крім цього там ремонтники можуть попросити порожній чек з печаткою, самі вписати перелік товарів та їх вартість з націнкою.
У який сезон ремонт обійдеться дешевше – акції і спецпропозиції
Починати ремонт краще в міжсезоння – на початку або в середині осені. Цей період підходить для проведення як зовнішніх, так і внутрішніх ремонтних робіт. За вікном ще тепло, а ціни на будівельні матеріали до зимового сезону поступово знижуються. Економія на літні товари досягає 15-20% без втрати якості. Тому, якщо ви планували витратити 250 000 рублів на ремонт кімнати, знайте, що восени і взимку ви зможете заощадити приблизно 30 000 рублів, які можна витратити на ремонт передпокою.
Акції та спеціальні пропозиції – особливий вид послуг, де можна заощадити. Звертайте увагу на неліквіди. Вони мають обмежений термін придатності і до наступного сезону не долежить. Будівельні магазини роблять на такі товари хорошу знижку. Якщо ви збираєтеся робити ремонт прямо зараз, придивіться до шпаклювання, штукатурки, клеї, герметику за викидною ціною, нижчою за середньоринкову.
Бюджетні варіанти заміни сантехніки
Заміна сантехніки зачіпає чималу частину бюджету при ремонті. Якщо вона в хорошому стані, без сколів, тріщин і тільки поверхня із застарілою нальотом змушує задуматися про її демонтаж, радимо почистити і відреставрувати сантехніку. Миючі засоби замінюємо сумішшю з харчової соди і оцту, яка добре руйнує в’їдаються наліт. Бюджетний варіант преображення – реставрація ванни. Ви можете покрити ванну самостійно емаллю, рідким акрилом або замовити акриловий вкладиш під габарити вашої сантехніки. Реставрація скоротить витрати на купівлю нової ванни приблизно в 4 рази і в залежності від обраного варіанту продовжить термін служби старої ванни від 5 до 20 років.
Заміна елементів сантехніки
Якщо ви все ж прийняли рішення міняти сантехніку, розгляньте бюджетний варіант покупки у так званих звалищних підприємців. Часто при заїзді в новий будинок господарі змінюють фаянсову і чавунну сантехніку, яка знаходиться в хорошому стані, викидають її на смітник. Винахідливі бізнесмени придумали простий спосіб швидко і легко заробити на цьому. Вони забирають зі звалища сантехніка в хорошому стані, відмивають і приводять її в порядок. Безпосередньо свої контакти вони не виставляють, працюючи за принципом ” сарафанного радіо. У підсобному складі таких підприємців можна підібрати підходящу сантехніку і заощадити третину або навіть половину від заводської вартості.
Економна обшивка стін і укладання підлоги в сухих і вологих кімнатах
Укладання підлоги один з найважливіших етапів при ремонті квартири
Щоб заощадити фінанси при обшивці стін радимо купувати не обрізні (стругані) пиломатеріали, а горбиль (відходи розпилювання деревини). Обапіл продається сирий і не відповідає якості звичних матеріалів. Виправити це легко, якщо купувати його заздалегідь у березні-квітні і витримати в сухому приміщенні до осені. До того ж обшивка з обапола економить фінанси на вирівнюванні стін. У 80% випадках він приховує всі нерівності. Не тільки заощадити, але і зробити обробку стін практичною допоможе варіант обшивки стін обаполом по пояс і обклеювання стін до стелі флизелиновымы шпалерами. Нижня частина стійка до зносу і забруднень, а верхня – доповнює загальну картину.
Найбільш бюджетний варіант укладання підлоги в сухих приміщеннях – мармолеум. Цей матеріал вимагає вирівнювання підлоги тільки в 10% випадках. Однак для кімнат з підвищеною вологістю (санвузлів) мармолеум не підходить, доведеться класти класичну плитку. Альтернативний варіант мармолеуму – ламінат. Цей варіант обійдеться недорого, виглядає красиво і підходять для укладання під дощату підлогу. Правда, вирівняти підлогу доведеться.
Для обробки стін у ванній кімнаті вибирайте ламінований оргаліт. Такий матеріал менш звичний, ніж плитка, але дешевше. Стелю краще обшити пластиковими панелями. На гідроізоляції не економте. Витрачені на неї гроші окупляться і продовжать термін служби навіть найдешевших оздоблювальних матеріалів. Замість гіпсової штукатурки для вирівнювання стін використовуйте цементно-штукатурну суміш. За якістю вона не поступається і коштує дешевше. При рішенні покласти на стіни і підлогу плитку купуйте однотонну обробку. Таку плитку не потрібно часто підганяти і зіставляти з малюнком, що йде менше матеріалу, що автоматично позначається на вартості закупівлі.
На чому краще не економити, щоб потім не платити двічі?
При проведенні капітального та євроремонту без заміни електропроводки не обійтися. На цьому заході краще не економити і довірити роботу професіонала. Особливо важливо приділяти увагу радянської проводці в силу високої потужності сучасних пристроїв, яку часом не витримує старий кабель. Під час заміни доведеться руйнувати стіни за допомогою штроборізи, щоб якісно прокласти нову проводку. Робітники беруть за цю послугу від 100 рублів за 1 м2.
Повна заміна проводки в двокімнатній квартирі, в середньому обійдеться в 40 000 рублів. Приватний фахівець може взяти і менше, однак гарантію на монтаж він не дає, тому при виникненні несправностей вам доведеться заплатити майстру повторно за роботу. Щоб заощадити, радимо звернутися до електрика з ДЕЗ. Такий спеціаліст виконує роботу повільно в міру завантаженості, проте якість і гарантія обслуговування – безсумнівний плюс вибору саме цього майстра. А ось розетки і вимикачі можна встановити самостійно.
Електропроводка – елемент на якому не варто економити
Ще одна робота, до якої потрібно залучити фахівця і не економити: заміна сантехнічних труб. Витратні матеріали вибирайте самі по бюджету. Залучення сантехніка обійдеться, в середньому, 15 000-20 000 рублів. Якщо ви не маєте досвіду підключення сантехніки, також рекомендуємо звернутися за допомогою до фахівця.
