Як робиться швидкий і красивий ремонт приватного будинку своїми руками. Фото відновлення всіх систем, фундаменту, стін та даху. Секрети від професійних будівельників .
Мати заміський будинок мріють практично всі міські жителі. Однак новий об’єкт нерухомості може виявитися не по кишені.
Тому багато хто воліє купувати старі будинки, які потребують ремонту.
Як своїми силами зробити ремонт в старому будинку?
Огляд ринку нерухомості показує, що старе житло можна купити на вигідних умовах. Часто старі будинки розташовуються в районах, де добре розвинена інфраструктура. Його власникові не доведеться підводити до житла комунікації. Все, що потрібно, — це хороший ремонт у будинку.
Спочатку потрібно визначити для себе фронт роботи. Планувати, чи буде це дешевий ремонт будинку або капітальний, слід починати тільки після того, як в споруді виявлені всі наявні вади.
Старі будинки часів Радянського Союзу часто потребують капітального ремонту. Житлові споруди зводили з деревини, і з-за природного зносу їх необхідно зміцнювати та відновлювати.
Іноді доводиться зносити коробку старої споруди, ремонтувати фундамент і потім будувати стіни і дах.
У 90-х роках минулого століття великою популярністю користувався цегла. Міцний матеріал повинен протягом довгого часу зберігати свої позитивні експлуатаційні характеристики. Однак коли будівельники халатно ставилися до своєї роботи або використовувався неякісний розчин, довговічність споруди можна було ставити під питання.
Фото ремонту будинку – наочний доказ того, що старі споруди мають право на друге життя.
Починати слід з розробки детального плану дій.
Планування ремонтних робіт?
Перш за все, знадобиться оглянути житло. Під час огляду треба оцінити стан приміщень всередині і зовні. І тільки після цього приступати до планування.
Слабкі місця у старих будинків у приватному секторі:
Стіни
Нерідко тріщини йдуть по поверхні всієї стіни і всередині, і зовні. Вогкість стає причиною відшарування бетону та осипання штукатурки.
Такі проблеми свідчать про помилки в проектуванні, руйнування гідроізоляції і поганої теплоізоляції.
Вікна і двері
Ймовірність того, що їх доведеться міняти, становить 99%. Необхідно особливу увагу приділити підвіконням. Часто цілісність їх покриття порушена.
Утворення конденсату свідчить про погану ізоляцію рам. Двері може погано закриватися, коли замок у поганому стані. Інша проблема – відшарування ущільнювача.
У 90-ті роки покрівельним покриттям в основному служила черепиця, але укладання матеріалу проводилася неграмотно. Важливо обстежити стан кроквяної системи.
При огляді можуть бути виявлені ушкодження гідро-, паро – або теплоізоляції. Потрібно також перевірити надбудови, димоходи і водостічні жолоби.
Міжповерхові перекриття
Міжповерхові перекриття можуть прогнутися або потріскатися. Коли між стіною і балкою з деревини немає гідроізоляційних матеріалів, її знадобиться міняти. Важливо перевірити і бетонні перекриття в підвалах.
Підлоги
Якщо стан підлог залишає бажати кращого, то підлогове покриття слід оновити. Такі кардинальні заходи потрібні, коли між сусідніми дошками є великі щілини, лінолеум пропалений, а на поверхню монолітних перекриттів розтріскалася, або на ній з’явилися дірки.
Сходи
У сходів заміні підлягають всі зіпсовані елементи.
Опалювальна система
З особливою ретельністю потрібно перевіряти опалювальну систему. Якщо стара піч розсипалася, то від неї знадобиться позбутися. Можливо, що опалювальну систему доведеться міняти повністю.
Щоб підключитися до газу, потрібен перехідник з певними розмірами, ширина димових труб не повинна бути дуже великою, чавунні батареї слід замінити сучасними радіаторами.
В опалювальній системі обов’язково повинні бути встановлені регулятори опалення.
Сантехніка
Ремонт в приватному будинку не може не зачіпати сантехніку. У більшості випадків її повністю міняють.
Електропроводка
Електропроводка також потребує заміни, якщо напруга постійно маленьке і побутові прилади нормально не працюють.
Всі перераховані вище проблеми можна усунути, якщо знати, як зробити ремонт своїми руками правильно.
Якщо тріснув фундамент або прийшла в непридатність покрівля, для вирішення таких питань доведеться витратитися. У цьому випадку ремонт буде коштувати дорого.
Плануємо проведення ремонтних робіт
План проекту можна створювати на папері. Допоможуть впоратися із завданням планування і спеціальні комп’ютерні програми. Прикладами можуть служити 3dmax і Home Designer.
План допоможе визначитися з послідовністю дій. Господар зможе подивитися на своє житло після ремонту. З’явиться можливість розрахувати, скільки будматеріалів потрібно.
Деякі дії потребують погодження у відповідних інстанціях. До них відноситься перепланування або перенесення сантехнічного обладнання.
Якщо плануєте зробити гарний ремонт в будинку, ретельно вибирайте варіант обробки. Крім того, потрібно подбати про достатньої освітленості приміщень.
Усередині будинку повинні застосовуватися виключно екологічні матеріали.
Фото ремонту приватного будинку своїми руками
