Переваги перепланування малогабаритних квартир, корисні поради, як з маленької хрущовської квартири зробити функціональне і зручне житло.
У часи правління Хрущова будинки будувалися з незручними і непродуманими плануваннями. Основною ідеєю тих часів було забезпечення кожної сім’ї окремою житлоплощею, хоч і маленького розміру. Про комфорт проживання людей ніхто не замислювався. Єдиною перевагою таких будівель є те, що у них внутрішні стіни є перегородками, які можна демонтувати. Завдяки цьому перепланування квартири проводиться оперативно і швидко.
Що таке перепланування і як її оформити
При переплануванні квартири усередині приміщення можна демонтувати або перемістити стіни, роблячи простір більш затишним і комфортним для проживання. Але такі робочі процеси потребують законної документації. Якщо ви зробили перепланування, але не узаконили її, звертайтеся в суд. В іншому випадку, у вас можуть виникнути проблеми з законом, доведеться платити штрафи. Якщо ви тільки плануєте зайнятися внутрішніми роботами в своїй квартирі, необхідно відразу привести документи в порядок. Для цього вам буде потрібно:
- зробити новий технічний паспорт житла;
- взяти дозвіл на перепланування;
- підготувати документи власника квартири;
- зробити довідку в МНС, що житло відповідає пожежним нормам безпеки;
- підготувати новий план проект;
Увага: несучі стіни в багатоповерхових будинках перебудовувати або демонтувати суворо заборонено.
Варіанти перепланувань
Варіантів перепланувань квартир існує величезна кількість. Найчастіше люди ділять суміжні кімнати, так як вони доставляють масу незручностей власникам. Варто розділити дві кімнати, трохи зменшивши в одній з них корисну житлову площу.
Існує кілька варіантів перепланування суміжних приміщень:
Поєднання залу з кухнею
Щоб зробити квартиру функціональною, зручною і практичною, сумісний вітальню з кухнею. За рахунок демонтажу міжкімнатної перегородки між цими частинами квартири, вийде додатковий квадратний метр житлового простору. Така перепланування відкриє великі можливості при виборі інтер’єру. До її основних переваг належить можливість виділити окремі зони для приготування і прийому їжі, і для відпочинку. Демонтаж стіни додасть кімнаті якусь легкість і прозорість.
Поділити приміщення на зони можна різними способами. З допомогою:
- підлогового покриття. Прекрасним вибором стане облаштування сходинок між їдальнею і кухнею;
- освітлення. У вітальні світло рекомендується зробити більш м’яким і приглушеним, що сприяє комфортному розслабленню і відпочинку, а в робочій зоні на кухні він повинен бути яскравим;
- різних оздоблювальних матеріалів. Але при цьому варто враховувати, що в загальному приміщенні повинна бути витримана одна кольорова гама, відповідні один одному орнаменти та візерунки.
- текстилю, фіранок, пересувних ширм.
Увага: стильно виглядають кімнати, де зони кухні, вітальні і їдальні розділені за допомогою барной стійки. Такий інтер’єр відрізняється функціональністю, практичністю і стильним зовнішнім виглядом.
Якщо на кухні є вихід на балкон, цим можна скористатися і прибрати суміжну стіну. Але в такому разі балкон повинен бути утепленим і опалювальним.
Поєднання ванної з туалетом
Кожна людина сам для себе повинен вирішити, яка планування житла йому доведеться до душі. Фахівці радять у малогабаритних квартирах поєднувати сан. вузол і ванну кімнату в одне ціле. За рахунок цього додадуться кілька зайвих квадратних метрів площі, на яких можна буде розташувати кошик для білизни і пральну машинку.
Увага: при демонтажі суміжній стінки між ванною і туалетом, розміри приміщення не будуть сприяти встановленню величезною ванною. Для маленької площі доцільніше встановити компактну душову кабінку. Тоді кімната стане привабливою, функціональною і зручною у використанні.
Зонування простору
Заощадити простір в маленькій хрущовці і зробити житло більш функціональним допоможе і грамотне зонування. Після зміщення і демонтажу міжкімнатних стін, рекомендується застосовувати дизайнерські методи, що допомагають створити практичний інтер’єр. Поділити приміщення на зони можна за допомогою меблів, ширми, декору, фіранок.
Увага: для малогабаритного житла необхідно правильно підібрати меблі. Вона повинна бути місткою, ергономічною, витримана в світлих тонах.
Тут краще встановити вбудовану меблі. Вона буде виглядати естетично, не займе багато місця.
Зонування за допомогою різних оздоблювальних матеріалів досить актуально. При грамотному підході можна буде приховати недоліки і підкреслити достоїнства кімнат.
Правила, які не можна порушувати
Прийнявши рішення зайнятися переплануванням житла, необхідно враховувати, що існують певні правила, порушувати які не можна:
- ванну і санвузол можна розширювати тільки за рахунок комори або коридору. Робити це за рахунок кухні або іншого жилого приміщення не можна;
- несучі стіни не рушають. Єдине, що допускається законом — це зробити в них дверний отвір;
- не можна переміщати ванну в кухню або назад, а санвузол — в житлове приміщення;
- при об’єднанні житлових кімнат з кухнею, де проведений газ, варто подбати про простий перегородці.
Ідеї перепланувань 1 кімнатної хрущовки
Більшість молодих сімей не можуть дозволити собі придбати тільки однокімнатну квартиру. Якщо дітей немає, можна спорудити з неї модну і стильну квартиру студію. У такому приміщенні повністю відсутні перегородки, за винятком ванної та туалету.
Варіантів перепланування однокімнатної хрущовки існує кілька. А саме, тут можна:
- прибрати міжкімнатні стіни в передпокої, кухні, вітальні. За рахунок коридору злегка збільшиться і площа санвузла;
- об’єднати кухню і коридор. Двері в кімнату зміщуються подалі від входу. При такому переміщенні стін в коридорі з’явиться місце для установки вбудованого шафи.
- поєднати лоджію і балкон. Але для такого варіанту варто ретельно утеплити кімнату і провести опалення на балкон. На балконі можна буде спорудити робочий кабінет.
Щоб хоч якось збільшити вільний простір в маленькій однокімнатній квартирі, ванну рекомендується замінити душовою кабінкою. Замість масивних меблів варто використовувати компактні модульні або вбудовані стінки.
Увага: не всі люди можуть гідно оцінити переваги студії. Адже всі житловий простір при такому плануванні виходить відкритим.
Якщо вас не влаштовує варіант знесення всіх міжкімнатних перегородок, варто знайти інші варіанти, а саме:
Перепланувати однокімнатну квартиру можна і за допомогою установки гіпсокартонових стін. Звичайно ж, площа квартири не збільшиться, зате в кутовий зоні можна буде зробити окрему спальню для дорослих, в якій розміститься ліжко і невелика шафа.
Ідеї перепланування 2 кімнатної хрущовки
Як правило, квартири в хрущовських будинках будували двокімнатними. Але вони також відрізняються маленькою площею і неписьменним розташуванням кімнат. Тут присутні прохідні приміщення, які абсолютно незручні для проживання стандартної сім’ї з дітьми. Щоб вирішити проблеми, потрібно перемістити перегородки і зробити кімнати окремі.
Увага: при грамотному підході до перепланування двокімнатної хрущовки, в результаті у вас повинно вийти комфортне трикімнатне житло.
Для цього достатньо зробити перегородку з гіпсокартону між кімнатою і коридором. Тут у вас вийде простір, куди можна буде встановити шафу або навіть зробити невелику комору. Друге приміщення, яке вийде довгим і вузьким, поділяємо на дві частини за допомогою тієї ж гипсокартоновой перегородки.
Наявність прохідних кімнат у будівлях тих років робить квартири малофункциональными і незатишними. А після її переробки може вийти повноцінне трикімнатне житло. Для цього потрібно з однієї кімнати зробити дві невеликих, а у ванній можна збільшити простір за рахунок коридору. Тоді дери на кухню будуть виходити з вітальні.
Непоганим варіантом буде переробка двокімнатного житла в квартиру студію. У такому разі кухню і вітальню можна об’єднати в одне приміщення, прибравши між ними міжкімнатну стіну. Змістивши вхідні двері, ви збільшите і простір в передпокої. Другу кімнату можна розділити на два окремих.
Ідеї перепланування 3 кімнатної хрущовки
Трикімнатні квартири по хрущескому типу також є дуже маленькими і тісними, особливо це стосується туалету та ванної. Щоб хоч якось вирішити проблему, варто знести перегородку між ванною і санвузлом, а частину коридору, що примикає до туалету, слід відгородити стіною, в тому місці, де знаходяться двері.
Увага: при такій переплануванні потрібно подбати про гідроізоляцію тій частині, де раніше розташовувався коридор. Прекрасним вибором стане і об’єднання вітальні з кухнею. Для цього прибираємо частина стіни і проводимо посилення несучих стін і перекриттів. Так як на кухні є газ, то у вітальню варто встановити розсувні двері.
Прохідну кімнату варто зробити окремою, перемістивши в неї вхід з вітальні.
При грамотному підході до облаштування трикімнатної квартири, ви можете отримати дві повноцінні кімнати і одну велику вітальню, якщо з вітальні зробити вхід у ванну, кухню і дві спальні.
З будь невдалого планування можна зробити комфортне та функціональне житло, якщо підійти до вирішення питання з повною відповідальністю.
На закінчення варто відзначити, що, незважаючи на те, що квартири хрущовського типу вже давно зжили себе, люди все одно купують таке житло за доступною вартості. Вирішити проблеми маленьких кухонь, ванн і санвузлів, а також прохідних кімнат можна за допомогою зміщення перегородок і грамотної сучасного планування.
При цьому варто обов’язково пам’ятати, що будь-які зміни в житло повинні бути офіційно дозволені, на них повинні бути зроблені спеціальні документи. Так як багато людей роблять нові планування, відштовхуючись від своїх потреб і вдаючись у технічні подробиці, то це призводить до плаченым наслідків.
