Власники квартир в панельних багатоповерхівках з приходом зимових морозів починають відчувати у своїх оселях високу вологість і холод. Таке явище зумовлене руйнуванням шару ущільнюючого матеріалу, закладеного між плитами, з яких зроблені подібні будівлі. Вирішити цю проблему можна за допомогою закладення міжпанельних швів.
Зашпаровування проміжків – навіщо виконується?
В процесі будівництва всі стики між плитами панельного будинку в обов’язковому порядку герметизуються. Це виключає небезпека того, що через шви у житлові приміщення стане проникати холодне повітря і волога. З плином часу покладений ущільнювальний шар починає руйнуватися, що призводить до появи порожнеч між плитами. У подібних випадках необхідна повторна (її часто називають вторинною) герметизація проблемних міжпанельних швів. Тільки так можна уберегти свою квартиру від конденсату і вічної вогкості.
Вторинна герметизація проводиться при наявності протягів в житлових приміщеннях, порожнеч між плитами, у випадках, коли на стінах квартири з’являється цвіль. Закладення швів можна здійснювати і зовні, і всередині будівлі. Теоретично виконати такі операції своїми руками може кожен домашній умілець. При цьому зовнішню герметизацію реально зробити самостійно лише для квартир, розташованих на першому поверсі будинку. Якщо житло розташоване на більш високому рівні будівлі, дістатися до панелей і обробити шви зовні без залучення спецтехніки та підготовлених майстрів не вийде.
А ось зі стиками всередині квартири можна розібратися самому, незалежно від того, на якому поверсі вона знаходиться. Про особливості таких робіт ми і поговоримо далі, описавши матеріали, що використовуються для закладення швів, технологію і тонкощі герметизації. Після цього ви напевно зможете впоратися з пустотами між плитами в своєму житлі без допомоги фахівців.
Вибираємо матеріал і розбираємося з технологічними нюансами
Для герметизації стиків має сенс використовувати рекомендовані професіоналами матеріали. До таких відносять:
- спеціальні мастики;
- герметики;
- монтажну піну;
- герметизуючу стрічку.
До вибору герметизуючого матеріалу варто підходити по-справжньому відповідально. І при цьому брати до уваги рівень руйнування міжпанельних простору. Якщо старий шов має незначні дефекти, його відновлення вимагає мінімум сил. Нам потрібно знежирити проблемну ділянку, дати йому просохнути, а потім обробити його вологозахисним мастикою на основі силікону.
Якщо старий шов характеризується більш серйозними вадами, доведеться розкрити його до 20-40 %, прибрати пил і крихти. Очищені таким чином порожнечі ми знежирюємо, а потім даємо їм добре провітритися (12-20 год). Після цього заповнюємо межшовное простір герметиком, розміщуємо в останньому трубчастий поліетиленовий утеплювач. Наступний крок – ретельне трамбування отриманого шару і його розрівнювання. Потім чекаємо, поки нове заповнення шва повністю не застигне, і обробляємо затверділий стик мастикою.
У випадках, коли знос ущільнюючого шару є катастрофічним, робіт буде побільше. Нам потрібно розкрити шов, видалити з нього відслужив своє утеплювач і шматки старої закладення, дрібні частинки сміття і пилу, обробити за описаною вище схемою. Очищене і знежирене простір великих розмірів (щілини шириною більше 0,5 мм) краще всього герметизувати монтажною піною. Вона без проблем подається у зазори, швидко схоплюється і твердне. Піна заповнює собою порожнини між плитами. А зайві її частини після засихання легко зрізаються ножем. Поверх відремонтованої ділянки плити в кінці операції ми наносимо шар шпаклівки.
Задувка серйозних швів в панельному будинку зазвичай виконується монтажною піною Полимерфлекс або її аналогом. Мастику також беремо не будь-яку. Для закладення стиків між плитами використовуємо склади, виготовлені з гумово-бітумних матеріалів, каніфолі, поліізобутилену, азбесту, смоли, наприклад Эспогерм. Важливо, щоб у мастиці був присутній антисептик!
Зверніть увагу! Популярні мастики Эластопаз і Гермабутил-З не застосовуються для закладення стиків всередині будівлі. Вони призначені для зовнішніх робіт. Такі склади створені спеціально для того, щоб захищати стіни від негативного впливу ультрафіолету.
В якості герметика застосовуємо пасту Эластомикс. Замість неї дозволяється використовувати будь-який інший полімерно-бітумний склад, який має високий показник стійкості до температурних перепадів і вологості. Ще один нюанс. Закладення стиків в панельних будинках зазвичай здійснюється за допомогою утеплювача трубчастого типу Вилатерм. Втім, можна працювати і з пеноуретановыми виробами під іншими брендами. Всі вони дозволяють якісно загерметизувати шви і захистити стіни квартири від вологи, а саме житло від втрат тепла.
Герметизація своїми силами – в квартирі знову тепло!
Роботи з герметизації виконуємо в кілька етапів. В першу чергу запасаємося необхідним інвентарем. Нас цікавить ремонт панельних будинків здійснюється з допомогою шпателя, металевої щітки, мітли, лопатки, губки, вибраних матеріалів (утеплювача, піни і так далі). На першому етапі заходу виносимо з кімнати всі речі, знімаємо зі стін старе покриття (інакше ми ніяк не доберемося до швів). Обробляємо стики по одній з описаних раніше схем.
Потім прибираємо сміття (його після очищення швів буде чимало), пилососимо кімнату. Важливо! Обов’язково робимо вологе прибирання в приміщенні. Тоді частинки пилу не осядуть на оброблених стиках і не завадять нам процес їх герметизації. Далі виробляємо утеплення швів. За технологією воно може виконуватися за двома схемами:
В обох випадках після монтажу трубок і піни обробляємо мастикою шов і маскуємо його фінішною обробкою.
При нанесенні герметика на оброблений стик потрібно дотримуватися кількох правил. Опишемо їх. По-перше, склад наноситься по всій протяжності ремонтованої ділянки однієї безперервної лінією. Вручну таку операцію зробити непросто (особливо, якщо домашній умілець вперше займається герметизацією). Полегшити процес допомагає спеціальний пістолет. Він носить назву монтажного. Вставляємо балончик з герметиком пістолет. Натискаємо на його курок і отримуємо ідеально рівну безперервну лінію.
По-друге, герметичний склад бажано спочатку наносити порожнини, які не кидаються в очі при вході в кімнату. Так ми зможемо набити руку на непомітних місцях, а потім вже заповнювати щілини на інших ділянках. За великим рахунком, це не настільки важливо. Адже згодом ми замаскуємо стик. Але краще робити саме так. Зайвий герметик без труднощів видаляється зі стіни ганчіркою, змоченою у воді.
Третій важливий момент. Якщо в міжпанельних швах є осередки цвілі, обробляємо їх за особливою технологією. Спочатку зачищаємо проблемні місця. Потім просушуємо їх тепловою гарматою (якщо цього інструменту немає, залишаємо стики сохнути протягом 3 діб). Після цього наносимо на шви Антиплесень або інший біоцидний складу.
Залишився останній етап закладення швів – фінішна обробка відремонтованої поверхні. Варіантів тут кілька. Але найчастіше домашні майстри накладають на оброблені стики малярську сітку. А потім штукатурять стіни. Економити на сітці не потрібно. Без неї є висока ймовірність розтріскування оштукатуреної поверхні.
Як бачимо, герметизація міжпанельних стиків всередині квартири не така вже і складна процедура. При грамотній підготовці виконати її можна самостійно, не запрошуючи майстрів.
